Las determinantes de la demanda de viviendas urbanas segun los niveles socioeconomicos en el distrito de Manatay 2022

Abstract

En el distrito de Manantay entre los años de los Censos de Población y Vivienda, 2007 y 2017, las características de las viviendas han mejorado significativamente, del mismo modo el abastecimiento de agua y servicio de desagüe. Estas características nos muestran los cambios sustanciales que se han generado en las viviendas de este distrito, habiendo evolucionado en el mismo sentido los niveles socioeconómicos de los hogares. En tal sentido, ante la realidad económica y social de este distrito se requiere de estudios específicos para caracterizar esta demanda de viviendas de modo que los resultados puedan ser utilizados como elemento de orientación para las políticas de desarrollo local. Cadena et al (2010), señalan que las variables demográficas, económicas, financieras y políticas son factores que explican el comportamiento de la demanda de vivienda. Coca y Molina (2012) indican que la vivienda constituye un factor determinante de desarrollo social y económico. En esta investigación se ha encontrado que los niveles socioeconómicos de los hogares tienen relación moderada con los determinantes de la demanda, de manera que no inciden en la valoración de viviendas de material noble pero inciden en el alquiler, tienen incidencia en la adquisición de viviendas de material seminoble como en el alquiler, inciden en la adquisición de viviendas de madera pero no en el alquiler. Así, se sugiere que en la decisión de la política de vivienda, la demanda se defina teniendo en consideración el nivel socioeconómico B que tiene relación moderada con los factores determinantes de la demanda con mayor valor en Ingresos y la primacía por tipo de vivienda.