La Inmovilización Temporal de las Partidas de Predios y la Seguridad Jurídica, en el Distrito de Calleria, 2020

Abstract

La presente investigación denominada “LA INMOVILIZACIÓN TEMPORAL DE LAS PARTIDAS DE PREDIOS Y LA SEGURIDAD JURÍDICA, EN EL DISTRITO DE CALLERÍA, 2020”, nace a raíz de ver en las noticias quejas de personas que pese a tener su título inscrito en Registros Públicos, son víctimas de la delincuencia que les falsifica documentos, suplantan la identidad de los legítimos propietarios, entre otras acciones delincuenciales, por lo que ya no confían en inscribir su derecho de propiedad inmueble en SUNARP, pues consideran que también la seguridad jurídica que brindan es vulnerable. Ante esta situación, en nuestro país, en busca de que se dé mayor seguridad legal para la población, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos aprobó, mediante la Resolución N° 314-2013-SUNARP/SN, la Directiva N° 008-2013- SUNARP-SN, mediante el cual se establece la inmovilización temporal de las partidas de la propiedad inmueble.Justamente la presente tesis analiza este mecanismo de protección, a efectos de establecer si realmente la misma brinda la seguridad jurídica ante la delincuencia que hoy en día se vive y no es más bien una limitación al derecho de propiedad y mayores costos para los usuarios. En lo que respecta al aspecto metodológico, tenemos que la presente tesis es de tipo aplicada, mixta: descriptiva y correlacional causal, con diseño explorativo, descriptivo y dogmático-jurídico. Hemos aplicado una encuesta tanto a registradores del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° VI – Sede Pucallpa, así como abogados que trabajan en temas relacionados a SUNARP. Finalmente, después de aplicado nuestro instrumento de recolección de datos (encuesta), hemos podido llegar a l…a conclusión que el nivel en que la inmovilización temporal de las partidas de predios genera seguridad jurídica, es bajo, en el distrito de Callería, 2020, debido a varios factores, como su falta de aplicación, promoción y conocimiento de la existencia de esta forma de proteger los inmuebles, sin menester de que es SUNARP quien debería dar la seguridad jurídica necesaria, sin necesidad previa de que la misma sea solicitada y asumida en costos más elevados a los usuarios.