Evaluación de costos entre construcción nueva y reforzamiento de estructura existente mediante encamisado para ampliación de 3 a 7 pisos de la Clínica Celada Pucallpa

Abstract

La presente investigación tuvo como objetivo principal comparar los costos entre la construcción de una edificación nueva y el reforzamiento estructural mediante encamisado de una estructura existente, con fines de ampliación vertical de tres a siete pisos en la Clínica Zelada, ubicada en Pucallpa. Se empleó una metodología cuantitativa de tipo descriptiva-comparativa, utilizando datos reales de rendimientos de mano de obra y análisis de costos obtenidos directamente en obra. Los resultados evidenciaron que, aunque el reforzamiento presenta un mayor costo en la etapa de cimentación, a partir del primer piso se torna una alternativa más económica, registrando un ahorro máximo del 17.48% en el tercer nivel respecto a una edificación completamente nueva. Asimismo, se identificó que los costos unitarios del reforzamiento son más elevados en partidas específicas debido al uso de materiales especiales y mano de obra calificada. También se observaron partidas no contempladas en las bases de datos estandarizadas como las de CAPECO, tales como el picado de recubrimiento y la demolición de concreto armado, lo que resalta la necesidad de contar con información actualizada y contextualizada para este tipo de intervenciones. Se concluye que el reforzamiento estructural mediante encamisado es una alternativa técnica y económicamente viable, especialmente en zonas urbanas consolidadas donde el espacio es limitado y la ampliación vertical resulta estratégica.